上周均价12947.35元/平方米相比，下跌16.36%；全市总成交金额5.1157亿元，日均成交0.7308亿元，与上周成交9.1341亿元相比，下跌43.99%。

　　特价单位集中在关外片区

    分析人士指出，近一年半以来，深圳楼市首次日成交均价跌破1万元。有参展商表示，这是楼市继续向下的明显信号。

    市社科院专家高海燕表示，成交均价跌破万元，是因为成交的大多属于特价房，拉低了均价。经初步计算，80%的楼盘都推出特价单位，且部分单位降幅还不小，刷新了片区房价的新低。但此次特价单位主要出现在关外等片区，罗湖、福田等区域的特价单位较少，而且特价幅度也不大。例如福田在售楼盘共11个，其中有6个推出特价房，还有折扣优惠或赠送礼品等，但没有一个楼盘直接降价，整体价格依然坚挺在1.5万—1.9万元/平方米左右。