【记者杨晓斌】近日,天水市房管局对外公布了2007年全市房地产市场固定资产投资,以及商品房价格及其销售情况的通报。从公布的数字上来看,去年我市房地产固定资产投资总额创历史新高,房价涨幅呈逐月趋缓的态势。
    近几年来,房价的逐步走高已成了我市购房者心头难以承受的痛。而房价走高的一个重要原因就是市场需求旺盛,房源偏紧。因此,增加房源供给便是抑制高房价的最好方法之一。去年我市相关部门就从这方面做了不少努力。
    从房屋建设面积上来看,去年我市商品房施工面积达到86.24万平方米,同比增长23.44%。在新开工建设的房屋中,住宅类房屋的建筑面积达80.8万平方米,在新施工建设的商品房中所占的比例高达93.7%；商铺和写字楼的施工面积分别为3.89万平方米和1.55万平方米,在新施工建设的商品房中所占的比例分别为4.5%和1.8%。
    从投资总额上来看,去年我市完成房地产固定资产投资达12.93亿元,占社会固定资产投资总额111.86亿元的11.55%,较上年同期增长30.34%。这一数字创下了我市房地产固定资产投资的最高记录。
    在房屋销售方面,去年我市现房的销售面积为44.64万平方米。其中,新建商品房21.95万平方米,存量房22.69万平方米,同比增长25.32%；期房批准预售面积57.29万平方米,预售面积45.88万平方米,同比增长24.84%；二手房上市交易1936套；房屋租赁登记653件,面积3.39万平方米,同比下降42.52%。
    在房价上,去年住宅类房屋的平均价格为每平方米2051元,商铺每平方米均价6245元,写字楼每平方米均价2315元,商品房平均销售价格每平方米2112元。与上年同期相比,上涨11.34%。五县两区中,秦州、麦积两区住宅销售均价每平方米2512元,同比上涨11.25%,商铺每平方米7298元,写字楼每平方米2413元。五县商品房价格同比上涨11.43%。其中,秦安县商品房平均价格:住宅为每平方米1679元,商铺每平方米5239元,写字楼每平方米1932元。甘谷县住宅平均价格每平方米1586元。其他各县均低于秦安、甘谷两县。
    在经济适用房建设方面,去年我市经济适用房总投资3.66亿元,施工面积30.5万平方米,同比增长5.12%。其中,企业职工全额集资建房22.64万平方米,占经济适用房的比重达74.22%。
    从总体上来看,2007年,我市房地产市场继续保持了平稳健康快速发展的态势。房地产固定资产投资力度进一步加大,商品房和经济适用房的施工面积都有较大增长,销售情况良好；二手房交易稳步增长,房地产抵押登记量激增；房屋租赁登记业务跌幅较大。住宅在商品房中所占的比重持续增长,同比增长1.8个百分点,商铺的比重同比下降2.4个百分点,这些数据反映出社会对住宅的需求仍在不断增大。
    2007年,全市商品房平均销售价格继续上涨,但与上年同期相比涨幅趋缓。其中,五县房价的涨幅,首次超过了两区。在房价的涨幅中,住宅的涨幅较大,商铺和办公楼的价格基本平稳。在销售市场中,二手房价格和房屋租赁价格也有较快的涨幅,同比分别上涨12.8%和6.86%。这些数据,反映出住宅的需求持续旺盛。住宅市场中,低价位、中小户型的住宅仍然供应不足,市场供需矛盾仍较为突出。

    ■房地产固定资产投资达12.93亿元,较上年同期增长30.34%。

    ■商品房施工面积达到86.24万平方米,同比增长23.44%。

    ■现房销售面积为44.64万平方米,同比增长25.32%；期房批准预售面积57.29万平方米,　　预售面积45.88万平方米,同比增长24.84%。

    ■经济适用房总投资3.66亿元,施工面积30.5万平方米,同比增长5.12%。