在国家一系列宏观调控政策的影响下，兰州市房地产市场进入理性发展阶段。来自国家统计局甘肃调查总队调查显示：前4个月，兰州市商品房销售面积为30．62万平方米，同比下降14．29％，其中住宅销售面积29．03万平方米，同比下降13．36％。分析认为，今后商品房的品牌和质量竞争将成为房地产企业竞争的关键。  undefined undefined

   同时，近期兰州市房地户市场供需双方进入政策观望期，从被调查企业的销售情况看，购房者普遍采取等待观望态度，使得新建住宅较去年同期相比市场的销量下降，房屋销售增长速度减缓。

   前4个月 兰州房价同比增长16.68%

   据统计，前4个月，兰州市商品房开发累计完成投资16．67亿元，同比增长35．53％，房屋销售价格同比增长16．68％。其中：住宅完成投资11．97亿元，同比增长625％。商品房新开工面积为127．81万平方米，同比增长95．53％，其中新开工住宅面积110．89万平方米，同比增长76。98％。

   前4个月 兰州商品房销售均价3268元每平米

统汁显示，前4个月，兰州市商品房销售平均价格为3269元每平方米。分析认为，促使兰州市房屋销售价格上涨的因素主要是受全国房地户价格上涨的影响，土地供应的限制、城市化进程和消费层次的提升也加速了房价上涨。但随着宏观调控政策的进一步落实，中低价普通商品住宅和经济适用住房供应量的增加，将使全市商品房平均价格上涨趋缓。但分析认为，兰州市中心地带的房价还有进一步上升的空间。