“金九银十”一向被视为房地产传统的销售旺季，然而自去年年底以来低迷的市场却令开发商们难有以往的乐观。近一时期，房地产开发商形成泾渭分明的两派，一是以王石为代表的“主降派”，另一是以潘石屹为代表的“挺涨派”，其实无论打什么牌，目的只有一个：推动楼市回暖。不过，多数业内人士认为，9月和10月这两个月并不能改变楼市从去年底以来就弥漫的观望情绪。
开发商：“先降”者“先生”？
万科中秋节前在上海推出“喜迎中秋、八盘共庆”活动，携旗下金色雅筑、新里程以及四季花城等8大楼盘集中促销，房价直降10万元。与万科率先发动价格战、在全国频频掀起降价浪潮不同，潘石屹和他的SOHO中国却逆势而动，自9月1日起全面上调房价，上调幅度为5%左右。
无论是其他开发商，还是打折楼盘的前期业主，对于“主降派”均表现出不同程度的忧虑。他们坚定地认为“搅局者”来了，更有观点认为，高喊降价居心叵测，是以降价行为达到行业“洗牌”目的。
时至9月，楼市显示的情况依然不乐观。有统计数据表明，在绝大多数城市，居高不下的成交价格与持续低迷的成交量严重倒挂。然而，万科给房价撕开一个口子，形势似乎将变得更为明朗：“房价只能涨不能跌”的神话被打破，各地房价将如多米诺骨牌一般逐个下跌。
福州市一家大型房地产开发企业负责人告诉记者，今年年初刮起的一股降价潮就已经很好地阐释了什么叫“先降”者“先生”。这位负责人说，今年年初，他的公司曾坚决地站在“挺涨派”一方，房价只涨不跌，而作为他的一个强有力的竞争对手从今年春节过后就率先降价。等到了今年5月份结果出来了让人悔之晚矣，他的楼盘陷入严重滞销，而对手的降价楼盘却实现了“旺销”，从而快速回笼资金。
业内人士认为，当前房地产弱市之下的“降价”不失为开发商的自救良方
