根据最新出炉的全国百城住宅均价显示，2016年8月，天水市商品住宅均价为7096元/㎡，环比下降-0.25%，同比上涨4.94%。虽然均价涨幅环比略有下降，但排名升高至全国百城第59位（7月份为61位），继续高出二线城市西安、重庆、乌鲁木齐等。（其中，2016年7月，天水均价7114元/㎡，环比上涨1.11%，同比涨2.86%；6月均价7035元/㎡，环比跌幅-0.22%，同比上涨+3.69%；五月均价7051元/㎡，环比+2.63%、同比+2.65%）

    同时，根据中国房地产业协会主办的中国房价平台统计数据显示，2016年8月份，全国100个城市新建商品住宅价格环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续16个月上涨，同比连续13个月上涨。其中，定安、保亭、五指山、陵水和琼海五个城市房价环比涨幅最大，分别为25.39%、9.72%、9.09%、8.64%、6.79%。

    一、二线城市涨幅超一线厦门领涨全国

    全国百城房价排行榜环比涨幅居前十位的城市依次是：厦门、保亭、苏州、东莞、珠海、中山、北京、上海、保定、定安。整体来看，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

    四大一线城市中，8月仅上海受“准备于9月推出进一步收紧房贷政策”传闻影响，以环比涨幅3.94%进入前10名，均价为44750元/m2。其他3个城市，北京环比涨幅2.58%，均价48847元/m2；而深圳、广州环比均呈下跌趋势，深圳环比下跌5.29%，均价48151元/m2；广州环比下跌2.65%，均价20874元/m2。

    二、“金九银十”房价涨势有望继续

    8月作为楼市淡季，过去的一个月里却成了“地王”月。8月17日，上海静安中兴社区的一幅住宅地块被融信以110.1亿的总价、139%的溢价率拿下，创下中国土地成交史上最贵地王纪录。8月29日，深圳又拍出了一块310亿元的总价地王，这也是全国土地市场最高成交总价。据统计，截至8月29日， 8月全国单宗土地超过10亿元的地块合计有60宗，其中溢价率超过100%的高价地高达45宗。

    地王频出也给房价上涨增添了动力，随着“金九银十”传统旺季的到来，后续一线城市房价会继续上涨。8月11日，苏州率先重启限购；同日，南京提高二套房首付比例。8月31日，厦门市三类人群被限制购房资格；同日，武汉二套房首付比例提高。因此业内专家认为，随着热点城市调控不断加码，二线城市房价会开始趋缓。而三、四线城市则会出现房价小涨的态势，这和去库存下需求积极释放的态势有关系。

    来源：中国房地产报