正文

“居住，不仅是一砖一瓦的组合，更是阳光、绿植、健康的综合构成。它，是一场温柔缱绻的探索，也是无数次美妙的触摸。”

——建筑大师 黑川纪章

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区位优势

“晟毅·晟世珑庭”项目总占地约84亩，由13栋4至16层的住宅楼、商务办公和沿街商业共同构成，项目北侧规划建设商业步行街。

“晟毅·晟世珑庭”项目位于天水市麦积区桥南板块，为当前天水市麦积区重点开发建设的新城核心区域。“晟毅·晟世珑庭”项目南侧邻羲皇大道，东侧为石佛中路，北侧为马跑泉路，项目近邻天水机场、天水高铁南站、天水火车站、天水二中、龙园小学、龙园中学、桥南小学、居然之家麦积景园城、马跑泉广场、盛达广场、仿古一条街、桥南建材家居城、马跑泉公园、广济医院等，东临马跑泉公园约800米，向北距离渭滨公园约600米，地理位置优越，周围各类社会配套设施齐全，交通便捷、生活便利。

麦积区，原为北道区，于2005年经国务院批准正式更名为麦积区，以更利于向外界推荐甘肃省和天水市的重要旅游景点——麦积山。麦积区是“东方艺术雕塑馆”麦积山石窟所在地。

麦积区有天水市最重要的三大交通资源——火车站、高铁南站、飞机场。麦积区的交通区位优势，非常明显。

麦积新城板块（以八马市政广场为核心的板块）是近几年来天水市及麦积区重点建设的麦积新城区域，以马跑泉路（从桥南建材市场到马跑泉公园门口）为主轴，未来将是麦积区集商业、文化、居住于一体的新兴区域中心，当前更是汇集了包括恒顺莫尔街、天庆商城、居然之家麦积景园城、盛达新城、盛达广场、恒庆名城、河与时光、晟世珑庭商业等众多的商业，未来将成为麦积区新的商业核心区域。

当前该区域为天水市麦积区重点集中开发区域，“晟毅·晟世珑庭”项目及周边项目，土地取得价格较高，开发档次也比较高，周围项目的市场均价在10500元／平方米左右，最高销售价格已突破12000元／平方米，代表项目有“盛达公馆”、“恒庆名城”、“河与时光”、“紫御鸿园”、“紫御澜园”等项目，以上项目与“晟毅·晟世珑庭”项目的距离，均在500米范围之内。

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参建方实力

“晟毅·晟世珑庭”项目由甘肃晟毅房地产开发有限责任公司兴建，公司自2007年成立以来，以房地产开发为主业。近几年来，主要开发区域集中在兰州、天水、陇西和武山。累计开发面积已超过150万平方米，代表开发项目有天水市麦积区“晟毅·晟世珑庭”、天水市武山县“晟毅·星河城”、陇西县文峰镇“晟毅·金海名苑”、陇西县“晟毅·南河庭院”等。

“晟毅·晟世珑庭”二期工程由贝肯建筑规划设计（江苏）有限公司完成规划设计，由兰州有色冶金设计研究院完成施工图设计，两家设计公司均属于国内和甘肃省内非常知名的设计机构，设计实力强。

“晟毅·晟世珑庭”项目由甘肃建投六建集团施工负责工程实施，施工方也属于甘肃省内非常有实力的施工团队。

晟世珑庭项目，为天水地区不多见的封顶之后再行开盘销售的房地产开发项目，实景现房看得见，买房更放心。

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规划设计优势

“晟毅·晟世珑庭”项目充分结合项目地块实际，紧密贴合当地居民就日照、采光、通风、户型、园林绿化及物业方面的多样化需求，选用目前国内高端住宅较为潮流和现代的欧式Artdeco建筑风格，建筑外观时尚、大气。

“晟毅·晟世珑庭”项目根据地块现状，合理布置了住宅、商业、幼儿园及社区配套设施，充分利用地块东北两侧紧邻市政道路的特点，规划设计了住宅、商务办公、沿街商业及商业步行街，方便晟世珑庭小区及周边市民对于不同建筑业态的需求，同时彻底实现了人车分流，车辆通过南北两处出入口进入地下车库。

“晟毅·晟世珑庭”项目在一期住宅建筑部分，在地块中央规划了面积超过7000平方米的中庭园林景观，住宅间最大楼间距达到了137．8米。将中庭区域部分下沉，打造了下沉式中央园林景观，使整个小区的园林景观真正实现了立体式落差，无论从社区哪个角度欣赏，都达到了步移景异、移步换景的园林景观效果。

在下沉式广场周边，合理布局了文化活动中心、物业公司、监控中心等，同时为丰富小区业主日常生活所需，在下沉式中央广场的四周设置了乒乓球室、棋牌室等场所。下沉式广场四周长达400米的环形通廊，更是小区一大特色，无论严冬酷暑还是雨雪天气，小区业主都可以在环形通廊散步、乘凉、休憩，这一特色在目前甘肃省内是绝无仅有的。

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晟世珑庭

对称格局

“晟毅·晟世珑庭”项目的整体建筑布局，讲求对称，以营造项目本身的尊崇、贵气之品质，是自古以来国内外皇家建筑普遍采用的建筑布局方式。

图片◎晟世珑庭一期实景图

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晟世珑庭

礼仪空间

“晟毅·晟世珑庭”项目从入口广场、下沉式广场、入户大堂，全方位构建业主入住之后的尊贵体验。

图片◎晟世珑庭一期效果图

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晟世珑庭

入户大堂

“晟毅·晟世珑庭”项目，入户大堂的楼宇立面部分为石材装饰，入户大堂内部精装修，绝大多数楼栋的入户大堂两层挑高，以营造更为尊贵的入户体验。

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晟世珑庭

下沉广场

“晟毅·晟世珑庭”项目的下沉广场，不仅是规划方面的点睛之笔，更是建筑方面的创新之举，是沟通景观、会所、地下车库的纽带，是“晟毅·晟世珑庭”项目中庭景观的重要组成部分。入住其中的业主，将更能直观真切的感受到立体式的园林景观。

◎晟世珑庭一期效果图

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晟世珑庭

人车分流

“晟毅·晟世珑庭”项目小区业主的车辆由城市道路进入小区地下车库，与小区人行出入口彻底分离，小区地面除消防急救之外，禁止其他车辆穿行，从规划和建筑方面，营造小区安全舒适的社区环境。

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晟世珑庭

立体园林

“晟毅·晟世珑庭”项目建筑的合理布局与下沉式广场的设置，为立体式园林景观的建设提供了可能，入住其中的小区业主，将由以往传统的二维景观视野，转换为三维立体景观视野，以提升小区业主整体的空间立体感受。再通过大乔木、小乔木、灌木、花卉、草坪的综合配置，构筑出整个小区的多层次景观，通过空间和层次的变化，实现移步换景、步移景异的园林景观效果。

◎晟世珑庭效果图

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晟世珑庭

建筑立面

“晟毅·晟世珑庭”项目的建筑立面，选用了现代的欧式artdeco建筑风格，这一建筑风格是欧洲皇家建筑的宫廷风格，更是目前国内高端豪宅惯用的建筑风格。整个外立面通过石材、真石漆和外墙涂料的协调搭配，以丰富独特的外形，厚重简约的形体，给人以高贵大气、尊崇奢华之感。

◎晟世珑庭实景图

“晟毅·晟世珑庭”项目二期工程11＃、12＃为十五层住宅楼，11＃ 楼一至二层为商业底商及住宅入口大堂，三至十五层为住宅楼层；12＃楼一至二层为商业及住宅入口大堂，三至十五层为住宅楼层；13＃楼为十三层综合楼，一至三层为商业底商，四至十三层为商务办公空间。充分结合地块现状和周边建筑合理规划，最大可能实现地块价值。

◎晟世珑庭二期效果图

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建筑设计优势

“晟毅·晟世珑庭”项目二期工程建筑立面以时尚新古典为原则，用简洁现代设计手法，将经典立面元素与现代材料结合，将商业的繁华相结合，构成鲜明、生动的城市综合体形象。建筑设计充分体现了如下设计理念：多样生动的城市综合体建筑、充满活跃气氛的创意空间、与环境融合的生活场景、规模合理、次序井然的理性化建筑、复杂交通流线的优化整合。

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户型设计优势

“晟毅·晟世珑庭”项目二期工程的户型设计，除满足相关规范要求之外，一（电）梯两户、两（电）梯两户、南北通透的户型布局，极大改善了室内通风换气效果的同时，南向开间更大，采光及日照更为充足，不仅舒适度更高，同时室内格局更趋合理。

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园林景观优势

“晟毅·晟世珑庭”项目二期工程的园林景观方面，在已经完成的一期工程基础上，依据规划设计进行优化，巧妙结合项目特点，合理利用地块空间，使建筑与园林景观达到和谐统一，相互结合，为整个项目的呈现起到画龙点睛的作用。

◎晟世珑庭实景图

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智能安防优势

“晟毅·晟世珑庭”项目二期工程利用最新科技，智能安防方面，将使整个小区监控无死角覆盖，提升二期业主的安全感，建设标准在原有设计基础上，进行了再次优化提升完善，同时为后期的物业服务工作增强了服务的便利性。

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社区配套优势

“晟毅·晟世珑庭”项目二期位于天水市麦积区桥南板块，南侧邻羲皇大道，东侧为石佛中路，北侧为马跑泉路，项目近邻天水机场、天水高铁南站、天水火车站、天水二中、龙园小学、龙园中学、桥南小学、居然之家麦积景园城、马跑泉广场、盛达广场、仿古一条街、桥南建材家居城、马跑泉公园、广济医院等，地理位置优越，周围各类社会配套设施齐全，交通便捷、生活便利。

◎晟世珑庭二期效果图

“晟毅·晟世珑庭”项目一期建设有下沉式庭院、回字形通廊、社区业主活动室及晟世东方幼儿园等，满足业主及周边市民日常所需。二期规划建设商业街，建设之后将会招商引进各类商业机构，共同构建区域内良好的商业氛围，综合提升整体社区品质和商业氛围。

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物业优势

“晟毅·晟世珑庭”项目一期工程由天水金晟物业服务公司担纲后期服务，自2016年开始运行，截止当前已服务运行近五年，深受小区业主好评。

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成熟小区优势

“晟毅·晟世珑庭”项目一期自2016年底开始交付，目前小区入住率已超过95％，属麦积区和天水市入住率较高的住宅小区之一，当前小区内园林绿化成型，晟世东方幼儿园已投入运行近四年，无论是小区的规划、建设，还是园林绿化、物业服务等方方面面，深受业主好评。

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