社会万象
楼上租客大意漏水 楼下邻居起诉维权
楼上租客大意漏水 楼下邻居起诉维权
新天水讯【记者 王晓华】楼上漏水楼下遭殃，这样的邻里纠纷在日常生活中屡见不鲜，只要处理好也可皆大欢喜。但是有两邻居却为此上了法庭，在承办法官的多次沟通、耐心调解下，双方消除隔阂，房屋得到了修复，同时也缓和了邻里关系。
近日，家住麦积区道北的王某发现卧室、客厅等屋顶墙面出现了渗水，墙皮大面积起鼓脱落。王某随即与楼上的邻居陈某电话沟通此事，陈某告知该房屋她已于两个月前出租给了一家火锅店作为员工宿舍，双方在合同中约定，出租期限内的所有问题均由火锅店承担。由于陈某不管，而租住人也不予处理，经社区居委会多次调解无果后，王某将房东陈某告上了麦积区人民法院。
承办法官王倩倩同王某谈话了解得知，事情发生后，社区居委会也从中进行过调解，但陈某只同意帮王某联系火锅店老板，房屋漏水是因为火锅店员工大意忘记关闭水龙头导致的，与自己无关，让王某与火锅店老板自行沟通赔偿事宜。王某越想越生气，于是申请房屋鉴定损失，欲向陈某索赔。
审理过程中，法官考虑到采取调解的方式比采取审判更有利于当事人之间形成共识，为了修复双方的邻里情，承办法官通过“背靠背”的方式，一方面向原告释明判决的时间成本和诉讼成本及诉讼过程中鉴定程序的复杂性；另一方面，告知被告陈某积极与火锅店老板进行沟通，如果进行鉴定，还需要承担相关鉴定费用，会进一步扩大损失。通过承办法官的释法明理，最终火锅店老板出面向王某赔礼道歉，并进行相应的赔偿。
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