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完成首笔重大并购 恒大物业市值起飞在即
完成首笔重大并购 恒大物业市值起飞在即
与地产开发高负债、高投入的重资产模式不同，作为“轻资产”的物业管理行业，成为近几年资本市场的宠儿，恒大物业就以其几大动作得以证实。
1月29日，恒大物业发布公告称，斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。
亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米；同时，公司还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。
毫无疑问，这是一项足以影响行业格局的重大收购，无论是综合实力还是在管面积，亚太酒店物业均颇具竞争力。
物业管理行业呈现“规模为王”的特征，在各家公司追逐下，行业竞争早已白热化，恒大物业首次出手就能拿下亚太酒店物业这样的优质标的，展现出强大的外拓能力。
从消息面上看，本次收购对恒大物业而言，至少有两重利好：
一是管理规模的大幅增加。据恒大物业此前下达的“军令状”：今年要新增在管面积3．6亿平方米，净利润超39亿，增幅50％以上。不到一个月，恒大物业新增在管面积已完成全年目标22％，总在管面积一举突破3．8亿平方米。按照这个势头，年末总在管面积有望突破7亿平方米，提前完成“军令状”几无悬念。
二是借助本次收购成功“破圈”。近年来，除了传统的住宅和写字楼之外，公共建筑及城市公共服务逐渐成为物业公司丰富业务、开拓规模的第二个战场。恒大物业此番收购，将大幅提升在非住宅领域的管理能力与人才储备。
自上市以来，恒大物业股价翻番。目前物管股正处于两级分化中，例如恒大这类头部企业通常因母公司增长稳定，在赋能上更有优势且更受到追捧。
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