房产
麦积法院：承租人在房屋征收期间的停产停业损失能否得到支持？
麦积法院：承租人在房屋征收期间的停产停业损失能否得到支持？
2014年，王某租赁了第三人李某的三层房屋用于经营旅馆，租赁期限三年。租期届满后，王某将旅馆一楼重新装饰装修，经营洗澡堂。后该租赁房屋被政府征收，征收补偿管理局向房主李某补偿装修补偿款13万元，王某得知后与李某协商装修补偿款事宜，二人多次协商未果，故王某依法向法院提起诉讼。经法院审理，确认该笔装修补偿款的70％归王某所有。随后，王某又以停产停业损失为由，要求征收补偿管理局向其补偿未果，便将征收补偿管理局诉至天水市麦积区人民法院。
处理结果
法院审理后认为，根据政府发布的《房屋征收范围公告》，从公告发布之日起，征收范围内的任何单位和个人不得有房屋租赁行为，本案原告王某和第三人李某在该公告发布后，于2020年续签合同不符合该公告规定。且王某提供的发票簿存根等证据，不能证明定额应纳税所得额，故停产停业损失计算无事实依据。因此，王某请求从2020年至2021年停产停业的损失不符合法律规定，最终，法院驳回了王某的诉讼请求，王某不服，提起上诉。后二审法院经审理，维持了原判。
法官提醒
一般而言，承租人与房屋征收行为之间不具有利害关系，不能成为行政诉讼的原告，如果承租人在承租的房屋上有添附物的，承租人也可以具有原告主体资格，但仅对室内装饰装修价值、停产停业损失部分可以提起行政诉讼。若无纳税证据、且在征收公告发出后仍不停止经营的，停产停业损失将得不到法律支持。（王 婵 ）
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