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供水供暖管网跑冒滴漏、道路坑洼不平、公共活动空间少、车辆乱停乱放……和其他的老旧小区一样，秦州区安居小区曾经也有这样的共性问题，小区环境脏乱差，既是小区居民的“心事”，也是城市管理者的“心病”。然而，随着老旧小区改造项目的实施，如今的安居小区旧貌换新颜，“老”居民过上了“新”生活 。

7月5日上午，买完菜的王大妈坐在安居小区中心花园的廊庭下，一边休息一边和小区的老人们聊着天。王大妈告诉记者，以前小区环境不好，经过改造，这里建成了一个可以活动的公共场地，不少居民来到这里锻炼身体、下棋、纳凉，孩子们也有了玩耍的空地。

“以前最怕下楼买东西，因为住的楼层高，上下楼很吃力，现在好了，我们单元安装了电梯，再也不为上下楼犯愁了。”指着花园北侧的一栋楼，王大妈笑着给记者说。

安居小区建成于1998年，有28栋住宅楼，1245户居民。由于小区失养失修严重，加之建成年代较早，市政配套设施不完善、社会服务设施也不健全。为了切实改善小区环境和居住条件，2020年，秦州区将安居小区纳入老旧小区改造范围实施改造。

“我们进场后，对小区的基础配套设施进行了改造，包括门卫设施、屋面防水、楼梯间粉刷、外墙保温及粉刷、给排水管网、供热管网、强弱电线路、照明、小区道路维修、小区绿化等，改造总建筑面积12．8万平方米。”甘肃昊辰建筑工程有限公司现场负责人高学刚告诉记者。

记者在小区里看到，经过浅驼色、乳白色、深卡色三色相间装饰后的一栋栋住宅楼，外观格外醒目，楼前屋后新栽植的绿化苗木以及由草砖铺设的停车位为小区增添了绿意。为了规划好小区的道路系统，在施工过程中，根据居民的需求，重新设计了小区的地面停车位，通过铺设具有透水性能的植物和草砖，在满足住户停车需求的同时，又兼顾了绿化及环境。随着小区道路的拓宽，停车位随之增加，为了让车辆和行人各行其道确保安全，小区还增设了人行步道，人车分离，受到了居民的好评。

家住D区4号楼的罗先生告诉记者，由于年久失修，他家南侧的外墙风化严重，遇到下雨墙面就会渗水，这次老旧小区改造加装的保温层，彻底解决了家里墙面渗水的烦心事，而且，也感受到了保温层冬暖夏凉的效果。另外，小区车位增加后，自己家的车可以就近停在楼下，再也不像以前为无处停车而犯愁。

电梯加装，作为老旧小区改造的重要内容，是改善居民生活环境、提升城市品质的重要民生工程，也是回应群众对美好生活期盼的民心工程，极大方便了居民出行，目前，安居小区已累计加装33部电梯，让住户们在轻松上下楼中获得了幸福感。

老旧小区改造，不仅要让改造后的小区“好看”更要“好住”。作为看得见、摸得着的民生项目，改造不仅要改外露的“面子”，更要做好惠民的“里子”，可以直观的道路、外墙等设施改造固然重要，但埋在地下的排水、供热管网等设施也直接与日常生活密切有关。

“为了完善小区的排水系统，为居民的出行提供便利，小区改造与海绵城市理念相融合，通过设计下沉式的绿地以及雨水花园，将雨水有效地排出，在路面和广场上铺设透水砖提高雨水排出的速度，避免积水问题影响居民的正常生活。”甘肃省城乡规划设计研究院现场工程师蔡琮说。

此次改造在细节的处理上也更加人性化，单元入户门上面安装了遮雨棚，97个陈旧、破损的单元门重新更换成了可视、人脸识别的电磁门，纳入智慧安防小区建设，提高了小区的安防能力。

安居小区老旧小区改造工作量大面宽，改造涵盖范围多样，具有一定的代表性，所以，秦州区将安居小区按照老旧小区改造示范小区的标准进行改造，为后期秦州区老旧小区改造工作奠定了坚实基础。

据秦州区住建局建设股股长县小鹏介绍，秦州区2020年老旧小区改造项目共涉及安居小区、盛源小区等110个小区，包括415栋楼，17624户。经过改造，老旧小区旧貌换新颜，让居民切实感受到了这一惠及民生的好工程所带来的实惠，提升了群众的幸福感、获得感。

                                                                                                                                          新天水记者蔚军平