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房屋漏水引纠纷 法官调解护和谐
房屋漏水引纠纷 法官调解护和谐
新天水讯【记者裴婷婷】家里卫生间的天花板漏水多年，从协商到修补，邻里之间因漏水引发的矛盾不断。在又一次漏水导致财产受损后，男子诉至法院，要求邻居赔偿相应损失。近日，秦州区人民法院审结了这起因漏水引发的邻里纠纷。
张某居住在某居民楼的三楼，他表示自2010年起自家的卫生间天花板就开始漏水。在与住在四楼的王某协商后，王某多次进行了简单修补，但每过几日便又会出现漏水情形，十余年来深受其扰。2022年5月，张某家中漏水更加严重，造成了财产受损。协商无果后，张某将邻居王某诉至秦州区人民法院。
庭审时，双方当事人对于漏水的事实没有争议，仅是对于如何修复、如何赔偿等有不同意见。法院考虑到双方是多年邻居，如果委托专业评估、鉴定机构对财产损失进行评估，当事人的损失会更大，也不利于邻里关系的修复和矛盾的化解。于是，法官在审理过程中向双方当事人释法明理，从诉讼风险、减少损失、邻里和谐等多方面进行协调。王某表示愿意将其卫生间全面修缮，重做防水设施，以彻底解决双方之间的矛盾纠纷。
20天后，张某来到秦州区人民法院，表示王某家中的卫生间已经修复完毕，现在自己家中也不再漏水，十几年的“闹心事”终于得到圆满解决，感谢法院的工作并专程前来申请撤诉。
“无论谁遇到楼上漏水的事情都会心烦意乱，如果处理不当容易产生矛盾。邻居之间应以协商调解为先，这也是化解纠纷的最优选择，也可通过物业公司或居委会从中调解，如果确实无法协商，可依法提起诉讼以维护自身合法权利。”办案法官提醒，邻里双方在遇到漏水情形时，应首先排查漏水点和漏水原因，以明确双方的责任。其次，应尽快止损，避免损失进一步扩大。同时，保存好照片、视频、发票等证据，以便日后维权。
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