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房屋买卖起纠纷 法院调解促和谐
房屋买卖起纠纷 法院调解促和谐
新天水讯【记者裴婷婷 张雷】近日，秦州区人民法院受理一起房屋中介公司追索中介费用的案件，购房者认为中介公司并未提供相应的服务，因此拒不支付中介费。那么，事实究竟如何呢？
２０２３年３月，刘某找到某房屋中介公司，表示欲购买秦州区某小区房屋，当日某房屋中介公司带刘某现场查看了案涉房屋，然后根据刘某的要求，与卖方针对该房屋的价款进行了沟通，并向刘某介绍了其他房源的情况。
２０２３年４月，某房屋中介公司再次带刘某查看案涉房屋。随后双方签订《代收定金同意书》，约定刘某需与卖方在一个月内签订《房屋买卖成交合同》，届时刘某应向某房屋中介公司支付佣金。
同日，刘某与卖方签订《房屋买卖成交合同》，某房屋中介公司协助刘某办理按揭贷款及过户登记等手续，但刘某并未依约支付佣金。
因刘某未支付中介费，某房屋中介公司便未向刘某交付案涉房屋的钥匙。某房屋中介公司多次向刘某索要佣金未果，于是诉至法院，请求处理。
对此，刘某表示某房屋中介公司只是带看了几次房屋，且并未向自己交付房屋的钥匙，服务并没有完成，自己也未得到其他服务，所以不愿支付中介费用。
法官在了解案情后，积极向刘某释法明理，告知他法律中关于中介费用的规定。本案中，某房屋中介公司已完成相应的中介义务，刘某应当按照合同约定支付中介费用。在法官充分解释说明后，刘某同意支付中介费，双方达成一致调解意见。
办案法官表示，委托人与中介人签订中介合同后，中介人有按照委托人指示履行中介的义务，中介人的活动一旦取得结果，委托人就有支付报酬的义务，但若中介人未促成合同成立的，委托人可据此不支付中介费用。
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