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公积金新政落地 购房成本下降 房地产市场影响几何
公积金新政落地 购房成本下降 房地产市场影响几何
根据中国人民银行的公告，从８日起，个人住房公积金贷款利率正式下调０．２５个百分点，此外，公开市场７天期逆回购操作利率也下调０．１个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（ＬＰＲ）随之下行０．１个百分点。这将给房地产市场带来哪些影响？
在北京大兴区一个商品房项目，置业顾问正在给购房人付先生计算降息后房贷月供的变化。付先生之前看过一套１１０平方米左右的改善性住房，总价在６４１万元左右，按照２０％的首付计算，大约需要贷款５１３万元。
北京市大兴区某商品房项目置业顾问 何姝嫚：７日出台的公积金政策，利率下调了０．２５个百分点，是２．６％，利息可以省７５０００多元。
这个新房项目属于能耗较低的三星级绿色建筑，根据北京的政策，使用公积金贷款购买，可将贷款额度上浮４０万元。
北京市大兴区某商品房项目销售经理 秦梦瑶：有很多客户第一时间给销售打电话，核算贷款利率下行预计能省多少利息。
除了针对绿色建筑，北京还出台了购买已改造老旧小区住房的公积金贷款支持政策，延长贷款期限，覆盖北京１１０多万套老旧小区住房。到今年３月底，北京地方已发放支持老旧小区改造公积金贷款７４６９笔，绿色建筑公积金贷款９４７４笔。
北京住房公积金管理中心副主任 李涛：５月８日以前发放的存量贷款利率从２０２６年１月１日起，按照新的政策利率执行，北京公积金中心将抓好存量政策的落实和增量政策的出台，进一步发挥住房公积金的作用。
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