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解房贷困局 优营商环境
解房贷困局 优营商环境
新天水讯【天水融媒记者 裴婷婷 张雷】近日，清水县人民法院成功调解一起房贷逾期引发的房企追偿权纠纷，不仅保障了企业资金的正常流转，更通过灵活的还款计划保住了购房者的居住权益，取得良好的法律效果和社会效果。
2015年9月，黄某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，由黄某购买某房地产公司开发建设的清水某小区房屋，总房价34万余元。合同约定付款方式为首付10万余元，剩余24万元为按揭贷款。随后，房地产公司、某银行及黄某签订《个人购房／担保合同》。
合同签订后，因黄某未按时偿还某银行的按揭贷款，2023年12月某银行在房地产公司的保证金账户直接划扣黄某拖欠的按揭贷款本金、利息及罚息152940.6元。于是，房地产公司将黄某诉至法院，要求偿还前述款项。
案件受理后，办案法官了解到，黄某并非故意拖欠房贷，而是因家庭生活困难暂无力支付。黄某也再三表示，自己在外打工赚钱后会分期偿还。之后，法官多次联系房地产公司进行调解，考虑到黄某实际情况，房地产公司同意给黄某一定的履行期限，双方达成调解协议。
今后，清水县人民法院将持续深化服务举措，将涉企案件高效化解作为优化法治化营商环境的重要抓手，坚持将调解贯穿于案件全过程，最大限度降低诉讼对企业生产经营的影响，以高质量司法筑牢营商环境“法治基石”。
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