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中介“截留”定金不归还 法院判决：必须退！
中介“截留”定金不归还 法院判决：必须退！
中介“截留”定金不归还 法院判决：必须退！
法官提醒：莫把“代收”当“自有”
新天水讯【天水融媒记者 裴婷婷 张雷】本想通过中介卖房，不料交易未成，2万元定金却被中介“截留”一半。近日，秦州区人民法院审结一起中介私自截留定金引发的纠纷，依法判决中介公司如数返还定金。
2025年10月，王女士作为房屋出售方，通过某房产中介公司与买方达成交易意向。根据约定，买方通过中介公司向王女士支付了2万元购房定金。然而，中介公司在转交时却打了“折扣”，仅向王女士支付了1万元，剩余1万元被其长期扣留并据为己有。
由于买受人自身原因导致房屋交易未能完成。根据“定金罚则”，因买受人违约致使交易失败，作为守约方的王女士有权没收全部2万元定金。然而，当王女士向买受人主张权利时，却发现中介私自扣留了1万元。
多次交涉无果后，王女士将中介公司及买受人一并诉至秦州区人民法院，要求返还被扣款项。
法院经审理认定，案涉定金是买受人支付给出卖人王女士的履约担保。因买受人违约导致合同目的无法实现，王女士依法有权没收全部定金。中介公司作为居间服务方，其角色是“代收代转”，并非定金的实际权利人，故无权对该笔资金实施私自占有、扣留或挪用行为。
本案中，中介公司长期扣留1万元定金的行为，已侵害了王女士的合法财产权益，依法应当予以返还。买受人已足额交付定金，故对中介扣留行为不承担责任。法院据此判决中介公司向王女士返还1万元定金。
这起案件也给二手房交易中的各方敲响了警钟，办案法官提醒中介机构，务必严守居间服务的法律界限，规范资金代收代付流程。严禁私自扣留、占用、挪用客户交易资金。即便交易未促成，也应将代收款项及时返还权利人，不得擅自抵扣所谓“服务费”或“损失”。
“对于买卖双方，在交付定金、购房款等重要款项时，建议通过书面协议明确资金用途、交付方式、保管主体及违约责任。交易过程中应妥善保存转账记录、聊天记录、收据等凭证。若遇中介无故扣留资金，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。”办案法官说。
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