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车库积水酿事故 法院调解化纠纷
车库积水酿事故 法院调解化纠纷
新天水讯【天水融媒记者 裴婷婷 张雷】雨天导致地下车库积水成“汪洋”，业主驾车时不慎撞上承重柱。这糟心的一幕，就发生在天水市秦州区某小区。近日，经秦州区人民法院法官耐心调解，这起因车库积水引发的财产损害赔偿纠纷得到圆满解决。
事发当日，小刘驾车驶入居住小区的地下停车场时，发现车库地面已有大量积水。物业公司既未及时清理积水，也未在现场设置任何警示标识或采取有效的防滑措施，导致小刘驾驶的车辆经过积水区域时轮胎打滑失控，径直撞向车库内的承重柱，造成车身多处受损。
事故发生后，小刘立即将车辆送往4S店进行检测，检测报告证实车辆损伤系本次撞击所致，与积水湿滑的路况存在直接因果关系。
因与物业公司就赔偿事宜多次协商未果，小刘便向秦州区人民法院提起诉讼，要求物业公司赔偿车辆维修等相关损失。
案件受理后，承办法官细致梳理案情，多次组织双方调解。在调解过程中，法官依据《中华人民共和国民法典》关于物业服务人安全保障义务的相关规定，向被告某物业公司释法析理，明确指出其对小区共有部分负有维修、养护、清洁的法定义务。因该物业公司未及时处理车库大面积积水问题，已构成未尽安全保障义务，依法应当承担相应的侵权责任。
同时，法官充分考量双方实际情况，耐心引导小刘在合理范围内表达诉求。经过多轮深入沟通与协调，某物业公司最终认识到自身管理上的疏忽与过错，同意与小刘达成调解协议：自愿赔偿部分款项用于小刘的车辆维修，并承诺在约定期限内一次性支付。双方均表示，就本次事故再无其他争议。
此次纠纷的成功调解，既有效维护了业主的合法权益，也促使物业公司正视管理漏洞。办案法官希望物业公司以此为戒，切实履行好安全保障义务，加强对小区公共区域的日常巡查与维护，及时消除各类安全隐患，全力为业主营造一个安全、舒适的居住环境。
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