□本报记者 柏拓

    麦积区天通苑小区的两户房主将自己的住宅出租给了他人举办培训班，严重影响到了小区其他居民的生活。经本报报道后，在天水鼎音物业管理有限责任公司和道北派出所的过问下，这两家培训班都已经搬出了小区，该小区居民的生活又恢复了原来的平静。

    事件回放：住宅楼里出现了培训班

    本报1月17日《培训班开进了住宅楼谁该管》一文，曾报道过麦积区天通苑小区两套住宅内办起培训班，影响该小区住户生活一事。

    这两家培训班位于该小区2号楼4单元101、3号楼2单元101号房内。

    由于培训班里的小孩比较调皮，一进入小区便追逐、嬉闹，即使是上课时间也是吵嚷声不断，有时甚至于还敲打邻居家的门，让小区住户尤其是邻近培训班的住户难得清静。

    另外，前往培训班的小孩子在小区里随手乱扔垃圾、在墙上乱刻乱划，不仅将小区里雪白的墙壁糟蹋了个一塌糊涂，还将2号楼4单元的电子门搞坏，对一些住户的安全居住都带来了影响。

    时隔2个多月，这两个培训班是否还在，该小区居民的生活环境得到改善了吗？4月6日，记者前往天通苑小区进行了回访。

    走进该小区，记者便看到：门口张贴的艺术之星美术培训班的巨幅广告宣传画已被揭去；原来张贴于2号楼4单元101窗户上“愿望树画室”字样也不见了，只留下原来张贴该字样的一个长方形的痕迹；3号楼2单元门口张贴有由艺术之星美术培训中心于3月2日贴出的通知，内容为美术班授课场地现已搬至“天伦民乐苑”外商铺，望各位家长相互告知，以免耽误学生的学习进度。

    居民刘先生告诉记者：“自从晚报报道了我们小区办起培训班一事后，道北派出所和天水鼎音物业管理有限责任公司对此事都进行了调查。最终，两家培训班都相继搬出了小区，另外寻找适合其办培训班的场所了。这段时间以来，我们居民的生活又恢复到了以前的样子。没有学生来干扰，真的清静多了。”

    部门提醒：不得擅自将住宅改变为经营性用房

    对于类似业主出租房屋用以办培训班的事情，相关部门再次提醒：小区房屋的性质是住宅，业主不得擅自将其改变为经营性用房，从而对其他住户的生活带来影响。

    麦积区房管处主管物业管理的李副书记提醒小区业主：作为业主有权出租自己拥有产权的住宅，但出租前须到房管部门房产交易中心办理房屋租赁证。即使是办理了相关手续出租房屋，也不能改变住宅的性质，用以做仓库或者举办类似培训班等。因为，根据物业管理相关法规规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规和管理规约的规定外，还应当经有利害关系业主的书面同意，且不得影响物业管理区域内的公共空间使用、维护。

    道北派出所的郭教导员也提醒住户：私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记。经审核符合规定可以出租的，出租人还得与公安派出所签订《治安责任保证书》。出租人未向公安派出所办理登记手续或者签订《治安责任保证书》出租房屋的，由所在县(区)公安机关责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金5倍以下的罚款。