法院搞错执行人，“查封”记录背终身？

    视点

    司法部门犯的错，不能由无辜民众来背锅，也不宜让民众在几个部门之间转圈圈，无端耗费过多精力。

    人在家中坐，“锅”从天上来。

    据媒体报道，刘女士准备把泰州的一套房子卖掉，去房管局登记时，意外发现房子处于法院查封状态。原来，被执行人与刘女士同名同姓，生日也类似(分别是6月18日和8月16日)，泰兴人民法院失误把刘女士当做了被执行人，2014年查封了房产。

    如今，虽然已经解封，但原本谈好了118万元的房价，买主得知被查封后只愿出价100万元。并且，泰兴人民法院相关负责人介绍，曾被“查封”的历史会一直留在不动产查询信息单上，无法消除。

    客观地说，由于重名重姓的很多，早先也不要求当事人提供身份证，弄错被执行人的现象，从概率上的确有可能发生。

    但即便如此，法院对某公民房产做出错误的查封决定，不仅意味着其房产权益受损，房主还被莫名扣上“老赖”的帽子。当中造成的名誉损失和财产损失，不能因为“失误”而被轻轻放过。

    涉事法院应做的，就是发现错误后迅速解封，及时止损，并赔偿相关损失。如果是依职权查封的，就应当给予国家赔偿；如果是依申请执行人申请查封的，就应由申请人赔偿。

    特别是，涉事法院有责任为刘女士消除查封记录。很显然，这一记录原本就是“莫须有”，涉事法院也知道是“误封”，消除记录首先是尊重事实。另外，买主手起刀落压价18万，即便有“乘人之危”之嫌，也不可忽视“查封记录”对房产价值的影响。

    买房卖房，涉及高额交易，双方的慎重和博弈不难理解。“查封记录”就刻在那里消不掉，换谁都不可能愉快接受。无论是自主还是转卖，都会是一个不小的负担。

    退一万步说，即便房管局的信息登记系统基于某种刚性原则无法更改，能否在解封理由一栏中注明“误封”，将刘女士与“老赖”、正常查封行为区别开？

    随着法治进程的日渐深入，执法与司法部门的一切活动都严格依法而行、执法记录也无法随意更改，一些看似好办的“小事”往往要经过复杂的程序。

    涉事法院方面目前只能依法出具解封裁定，而没有出具“误封”裁定的先例；房管部门或许也只是习惯办理查封、解封手续而没有标注过“误封”，这使得谁都不敢越雷池一步。

    但一个基本原则是，司法部门犯的错，不能由无辜民众来背锅，也不能让民众在几个部门之间转圈圈，无端耗费过多精力。要解决刘女士的烦恼，或许可以法院、个人、房管部门三方协商、论证，以寻求满意的解决方案；也可以由更高级别的部门介入指导。总之，不能让无辜的人和房一辈子背上“查封”的污点。

    □吴元中(法律工作者)