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合同纠纷闹上法庭 法院驳回诉讼请求
合同纠纷闹上法庭 法院驳回诉讼请求
新天水讯【记者 裴婷婷】原本约定好的租赁合同，却因一方没有如期支付租金，一方没有出具增值税发票而产生纠纷，进而闹上法庭。面对想要继续承租的被告和诉求解除场地租赁合同的原告，在反复勘查了解后，秦州区人民法院驳回了原告某公司的诉求。
某公司和某酒店于2015年11月30日签订《场地租赁合同》，约定由某酒店承租某公司位于某地大厦的负一层使用。租赁时限为10年，年租金25万元，按年支付，每年租赁期开始前一个月支付下年度租金。
合同签订后，某公司按照合同约定交付租赁场地，但某酒店自2018年开始拖欠房租。某公司认为，某酒店欠付租金的行为已构成根本违约，致使合同目的无法实现，故要求解除租赁合同。
对此，某大酒店表示，双方产生纠纷是某公司违约在先，因为某公司拒绝出具正式增值税发票，才导致合同无法正常履行，自己的行为不属于根本违约，在某公司提供发票后合同目的仍可以实现，希望对方提供期间所有的税务发票。
法官了解到，目前某酒店已对场地进行装修，已支付拖欠的房屋租金。经现场勘查，租赁标的是某酒店基础设施场地。本案中，双方当事人签订的合同中也未约定解除合同的条款。那么，原、被告之间的房屋租赁合同是否应解除？
审理中，某酒店希望继续履行合同的意愿强烈，现合同约定租赁期限未届满，某酒店也主动向某公司支付拖欠的租金。法官认为，本案中双方产生纠纷某公司也存在过错，虽出具增值税普通发票的义务为附随义务，但应积极履行。
“经过我们现场勘察，本案租赁标的用于酒店经营的基础设施，对经营酒店影响较大，若随意解除合同，酒店将停止运行，故为稳定市场交易，避免资源浪费，对某公司主张解除合同的诉请不予支持，故驳回原告要求解除双方租赁合同的诉请。但要求，某酒店在今后的合同履行中应按照约定积极按时履行义务。”秦州区人民法院法官张楠表示，合同的解除方式包括：协商解除、约定解除、法定解除。如合同履行中，存在一方延迟履行的违约行为时，原则上不必然导致合同解除，而应由守约方向对方发出履行催告，规定一个宽限期。若违约方积极履行了义务，未造成守约方显著损失，不影响合同目的实现，应认定为违约方违约程度显著轻微，不构成法定解除合同的情形，对守约方请求解除合同的主张，不予支持。
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