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车辆小区内受损 起诉物业反被驳
车辆小区内受损 起诉物业反被驳
新天水讯【记者何慧娟】车辆停在小区划定车位，发现受损后却找不到肇事者，无奈之下车主要求物业公司承担赔偿责任。那么，车主的诉求能否得到支持呢？近日，秦州区人民法院民二庭审结了这起服务合同纠纷案。
２０２２年１月，小李向某物业公司交纳２０２２年全年服务费２０００元，取得该小区地上固定停车位一处，登记并实际停放原告小李的Ａ车。２０２２年８月，小李将其Ｂ车停放于上述车位。８月２８日，小李发现其车辆右侧前方有一处凹坑，经其与被告及公安机关查看监控视频后，未确认有第三人损害车辆的行为。
之后，小李就车辆受损的赔偿事宜与某物业公司协商未果，提起诉讼要求某物业公司承担其各项损失共计６０００余元。
庭审中，法院查明小李的车辆曾于２０２２年８月２０日下午５至６时开出小区，后又返回停至固定车位。法院认为，小李通过交纳服务费取得小区固定停车位使用权并实际使用，故其与某物业公司之间形成事实上的服务合同关系。
本案中，小李主张其车辆系在小区固定车位停放期间受损，但被告予以否认。小李也未举证证明，且根据查明的事实也难以认定被告对于小李车辆的损坏存在过错，故应由小李承担举证不能的法律后果。据此，法院判决驳回小李的诉讼请求。判决后双方均未上诉，该判决现已生效。
“个人合法财产受法律保护，不允许其他组织和个人以各种方式侵害，但在法律给予无形保护的同时，自己也应尽到足够的注意和保护义务，在财产受到侵害时，也要及时搜集和留存相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。”办案法官说。
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