◆天天天水网记者刘彦荣 韩铁英

    4月26日,本网接到家住甘肃省有色地勘局天水矿产勘查院职工罗女士反映称:“2012年,单位在麦积区分路口处集资修建经济适用房,当时我们便一次性交清了房款。房子已修建好,配套设施也已基本检测完毕,交房在即,大家都很高兴,但单位却贴出一张让我们再交3万元才能领到钥匙的通知,这让我们接受不了。”

    业主:再交3万元,才可领钥匙?

    接到反映后,记者来到罗女士所在的甘肃省有色地勘局天水矿产勘查院,罗女士告诉记者:“2012年,单位在麦积区分路口附近集资修建了经济适用房,我们以每平米3000元的价格购买了房屋。今年房子已交工,4月份单位通知领取钥匙,但每户业主得再交3万元,才可领取。”在采访中,记者与多位购房者交流得知,单位相关领导给购房者解释说房屋在修建结束后比实际面积要多出5个平方米左右,多出的面积肯定得购房者掏,同时3万元费用中还包括房屋购置税及天然气安装费用。

    然而这样的解释,并没有得到部分购房者的认同,采访中胡女士告诉记者:“单位让我们现在又承担一些前期就应该算清楚的费用和室内相应配套的费用。这些钱为何不在2012年我们交房款的时候一次说清楚。同时单位集资盖房,为何不公开费用的支出明细,我们购房者是集资建房的一份子,有理由知道钱的去向。既然面积超出了合同中的面积,为何又不出示工程设计部门的相关批复和文件。”

    院方:3万元为预收款,多退少补

    为此记者采访了甘肃省有色地勘局天水矿产勘查院刘院长,他告诉记者,为了改善单位职工住房条件,单位从2012年开始忙着选址来修建楼房,在2012年完成了土地征收的相关手续。当时天水市经济适用房的均价是2980元每平米,院里通过开会研究,之后就和有购房意向的职工签订了购房协议,其中规定,经济适用房的面积约90平米,购房款暂按3000元预收,待房屋竣工,按照房管局测量的实际建筑面积计算房子的价钱,多退少补。

    2016年年初房子基本验收通过,在此过程中,经过天水市房管局实测,整个房屋的面积比90平米平均大出4.5个平米。现在马上就要领取钥匙了,但是房子的资金缺口还没堵上。所以勘查院职工领导和职工代表开会用投票的方式决定,再向购房的职工预收3万元,这3万元包括房子大出来的面积的钱、不动产税和天然气初装费。当然之前每平米3000元和现在的这3万元都只是预收,等到天水市发改委最终确定房价后,勘查院会按照当初购房时签订的合同来计算最终的房价,多退少补。

    为何不等到物价部门确定房屋价格后,再按照实测面积计算房屋的价格呢?当记者提到这个问题时刘院长表示,目前房管局对房子的建筑面积测量工作已经完成,物价部门还没有定价,房屋的最终价钱还没办法确定,但是目前可以肯定是由于房屋面积增大,最终的房价会超过现在单位向职工集资的27万元,所以收取短缺部分资金是迟早的事情,更何况这一决定是由勘查院职工领导和职工代表开会用投票的方式决定的,不能朝令夕改。

    最后,刘院长表示,等到物价部门核定价钱后,如果预交款有剩余,他们会一分不少地退还给集资的职工。