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房屋漏水引矛盾 温情调解化纠纷
房屋漏水引矛盾 温情调解化纠纷
新天水讯【记者裴婷婷 张雷】近日，秦州区人民法院受理了一起恢复原状纠纷案件。
张某与刘某是同一单元上下楼邻居。自2019年起，张某发现自家的房顶出现潮湿鼓胀的现象，并开始大面积漏水，使得房屋吊顶破裂掉皮掉灰，严重时壁柜内板都会被渗水湿透。
随后，张某向刘某提出维修要求，刘某也多次联系专业人员进行检查，但漏水问题始终没有解决。张某认为，一定是刘某的防水没有做好，才导致房屋漏水严重。刘某则表示已经尽到全部注意和维修义务，而且经过小区物业配合检查，自家防水设施并不存在问题。
在此期间，张某多次找到刘某协商，矛盾逐渐激化。因为房屋漏水的问题迟迟无法解决，张某便起诉至法院，要求刘某采取合理措施维修并恢复原状。
为妥善解决邻里纠纷，消除潜在隐患，办案法官多次通过电话向二人释明诉讼风险，建议双方充分考虑邻里关系并换位思考，积极沟通解决问题。因专业人员多次检测后未查明具体漏水原因，且司法鉴定费用过高成本较大，通过多次协调，双方最终就本案的处理达成一致意见。刘某当场向张某支付了约定的补偿款，张某也向刘某表示收到钱款后，不再就此事主张权利。
日常生活中，邻里之间因房屋漏水引发的矛盾纠纷屡见不鲜。根据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，办案法官通过深入了解情况，耐心梳理案情，明晰矛盾冲突点，厘清双方责任，使得双方之间的矛盾纠纷真正做到了案结事了。
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