五十亩地被出租还是转卖了?
村委会:部分已出租
◆天水晚报记者王琳
“几年前,村上把村民的50多亩地以每亩400元的价格收去说要搞养殖业,结果现在有外地人正在建搅拌站。不知这些土地是出租还是转卖,为何村上不告知村民?”10月17日,清水县永清镇双场村西岔自然村的村民来电,反映土地被占用的困惑事。
村民:这块地将作何用途
10月18日,清水县永清镇双场村村民讲,该村有250多户共1100多口人,全村7个自然组中有5个组的村民都住在山上,两个组在山下。2009年,村干部说村口要修建养牛场搞养殖业,当时以每亩400元的价格收了几十户村民的责任田共50多亩。后来这些土地被推平成了一整块,可几年过去了没有人搞养殖,土地一直闲置着。今年夏天,有个外地人在这些土地上动工修建搅拌站,听有的村民说,村上已把其中的20多亩地给搅拌站老板以几十万元卖了。究竟这些土地是出租了还是转卖了,村干部没有给村民开会或张贴通知,村民一概不知情。“土地是农民的命根子,村委会应该给村民有个合理的说法。”
村委会:将召开村民大会
当日,记者采访了永清镇双场村村委会,马书记说,由于该村山神庙、双场、下峡、人干、滩湾门5个自然组都在山上,山大沟深,交通不便,自然条件差,经常出现滑坡,另外山脚下的西岔、引路两个自然村离河畔近,离县城很远,全村有150多户村民需要整村搬迁。2009年,村上准备搞新农村建设,改变村民的居住环境。项目报上去后批下来了,因此便以每亩300元的价格征收了七、八十户村民的河滩地共54亩。这些地大部分撂荒,其中有三分之一村民种植了油菜的,每亩补偿青苗费100元,这些地距县城不到20公里。结果征了地并整修平后征求村民意见时,大多数村民却不愿意搬迁,所以建设新农村的事宜只好搁置下来了。2013年洪灾后,几个自然村都受到洪涝灾害需要异地搬迁,于是村上在距县城2公里的地方征了南峡村的80多亩地建设了新农村,目前已有40多套完工,现在还在继续建设,愿意搬迁的村民都可以搬到新农村来。
马书记说,这50多亩地2013年被洪水漫过,后来土地闲置,镇政府也多次过问。今年县上搞招商引资,于是村上与外地客商签了两年的土地租赁协议,以每亩每年400元的价格出租了其中的20亩建设搅拌站,将来尽量满足本村村民就近务工。搅拌站今年8月上旬动工建设,目前还在建设中。老板已将1.6万元租金全部打入村委会的账户里,准备将来用于村上的道路维修和基础设施建设。按照协议约定,搅拌站以后不再经营时,将恢复土地原状。
最后他说,关于当年征收的这些土地,就当做村上的机动地,下来村委会将召开村民大会进行协商,如果有村民愿意在这块地里搞养殖,也可以合理租用。若大多数村民要求退还土地,村上将按面积核对退还给村民。
法律顾问:天水忠信律师事务所万有太、职素芬