天水市重拳整顿房地产市场“动真格”

　　正大、银都等7家房企违规预售 收“限期整改令”

　　天天天水网讯【记者石言】近日，记者从天水市房地产管理局获悉，为加强房地产市场监管，整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者的合法权益，促进我市房地产市场健康发展，按照市政府的统一安排，市房管局从4月10开始对两区房地产开发企业所有在建在售开发项目进行了专项整顿。

　　这次专项整顿采取不打招呼、深入实地、查看现场、调阅资料等多种方式进行了拉网式的排查，共检查两区房地产开发企业32家，中介机构20家。重点查处房地产开发企业“捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价及违规为个人提供首付款”以及办理会员卡、认购、团购、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等违规预售的行为，对于销售的每套房屋价格，是否严格按照“一房一价”明码标价对外销售，现场楼盘表标示价格是否与商品房网上签约备案系统的价格一致；重点查处房地产经纪机构“骗取购房资格、制造虚假交易信息、赚取差价”等行为。

　　从检查的情况来看，32家房地产开发企业大部分证照齐全，符合预售条件，能够规范销售经营。其中：二十一冶、甘肃晟毅、金都3家房地产开发企业五证齐全，楼盘动态表、一房一价上墙公示，售楼部销售规范。销售不够规范的有甘肃远洋、甘肃建投上尚宅、甘肃天邦、恒基等开发企业，一房一价未按规定上墙公示。违规预售的房地产开发企业有7家，其中，天宝、正大等开发企业无土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。天翔、宏昇、福田、银都4家开发企业无商品房预售许可证，工作人员现场下发了整改通知书，责令停止违规预售行为，关闭售房部，现场拆除违规宣传广告120多平方米，暂扣违规宣传资料1000余份，并限期整改。对整改不彻底的企业将记入信誉档案，并依据法律、法规进行严厉处罚。

　　检查的中介企业20家中，经营比较规范的有天庆、玛雅2家，天水安邦、新地标、广厦万间3家房地产经纪机构备案到期后未续备。部分经纪机构不同程度的存在交易台账不规范、收费标准不明晰、从业人员流动频繁、未按规定公示投诉电话及价格举报电话，违规收取定金、发布虚假信息等现象。针对存在的问题执法人员现场提出了整改意见和措施并限期改正。

　　天水市房地产管理局相关负责人表示，今后我市将重点对房地产市场预销售、交易环节等群众关心关注的问题进行执法监察，建立日常巡查制度，同时对可能引发矛盾和纠纷的房地产开发企业、项目实行有针对性地重点巡查，及时发现、制止违法行为，做到“早发现、早制止、早查处”，积极应对可能出现的各类矛盾和问题，将违法行为消灭在萌芽状态。引导房地产开发企业守法经营、文明经营，建立和维护良好的房地产市场秩序，营造良好的发展环境，切实保护住房消费者权益，促进我市房地产市场健康有序发展。

　记者将对在本轮整顿中销售不规范、违规预售的企业后续整改情况进行跟踪报道。