◆天水日报记者吕薇 何慧娟

　　据了解,目前全国31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。那么,这一工作在我市进展情况如何?不动产权证书与房产证相比有何不同?就此,记者进行了采访。

　　不动产登记制度在我市正式落地

　　“8月30日、31日,我市秦安县、秦州区、甘谷县、清水县相继颁发了辖区内的首本不动产权证书,结束了土地、房产、林地、草地等不动产分散登记的历史,不动产统一登制度在三县一区正式落地,开启了我市不动产统一登记的新征程。”9月1日,记者在我市国土资源局不动产登记科采访时,工作人员杨顺告诉记者。

　　“建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变的重要内容,也是市委、市政府推进简政放权、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外,方便企业和群众、降低创业成本的有效举措,更是一项关乎广大人民群众切身利益的民生工程。”据杨顺介绍,我市自2014年安排启动不动产统一登记工作以来,严格按照“统一依据、统一机构、统一簿册、统一信息平台”要求,完成了职责整合、机构组建、人员划转、窗口设置,有序开展资料提交、信息平台建设,建立健全了规章制度,各项工作积极主动稳妥推进。

　　不动产权证与房产证有何不同

　　“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。”杨顺告诉记者,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存,不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明,进行房屋交易需以登记簿为准。

　　那么新的不动产权证和现在的房产证相比,有何不同呢?

　　据杨顺介绍,首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。其次,“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

　　登记后,原有房地产权证还有效吗?

　　“按照国家‘不变不换’和方便企业群众的原则,省国土资源厅规定,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。”杨顺说,就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”,不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。

　　不动产统一登记工作继续深入推进

　　“城市规划区目前还没有颁发证书,各项工作正在加快进度准备,年底前颁发不动产权证。”杨顺告诉记者,《国有建设用地使用权及房屋所有权登记》颁证正在加快进度完善各项工作,年底前实现颁发新证,届时交易还是在房管部门,不动产登记机构颁发不动产权证。

　　记者在采访中了解到,下一步全市不动产统一登记工作将以区域颁发新证全覆盖为目标,严格按照部、省、市不动产统一工作总体安排部署,积极借鉴外地先进经验,紧盯时间节点,完善各项工作基础,全力推动不动产统一登记工作扎实有序开展。