天天天水网讯【记者王莹 通讯员罗马俊】租房户与房东发生矛盾，房东立即让租房户搬出，且借故不退租房户预交的租金，这让租房户十分不满。在工商部门的调解下，9月15日，这起租房纠纷得到了解决。

    日前，武山县马力镇新北街餐饮经营户巩某来到马力工商所投诉说，他被房东张某无端扫地出门，同时一年的房屋租金“一分也不退还”。

    马力工商所执法人员立即到现场了解情况，查知，巩某于2008年5月份开始，以每年8000元的租金租用马力新北街张某的门面1间，从事餐饮经营，每年5月份预交1年租金。今年8月份，在巩某隔壁经营食杂店的房东张某在自家店前搭建床板，从事店外销售，并将1块床板延伸到了巩某经营的饭馆门前，双方为此发生争执。房东张某限巩某于次日早8点前搬出，到别处去另租房子，8000元租金全数退还，并扬言：“到时不搬，有你好看。”作为外乡人的巩某只好连夜找房子搬家，不料房东却以二楼地板1片瓷砖有划痕为由，拒绝返还预交房租。

    执法人员现场进行了详细查看，发现，该片瓷砖有轻微划痕，张某一口咬定是巩某在经营中所为。而巩某说他在租房前没有认真检查房屋，所以无法确定是否自己所为。另据调查，该品牌、规格的瓷砖现已退出当地市场，张某二楼的地板瓷砖不可能恢复原状，且张某的房子已转租他人，巩某目前也已另租好了房子。

    经工商人员耐心调解，由巩某向张某折价补偿80元（包括更换瓷砖的工时费），再扣除巩某已使用3个月的房租1900多元。最后，张某退还了巩某预交的房租6000元。租赁双方对此调解结果均表示满意，租房纠纷得到了圆满的解决。