天天天水网讯（记者 杨栋）记者从市房地产管理局获悉，今年1—9月，全市商品住房平均销售价格每平方米3852元，环比上涨5.39%，同比上涨14.96%。

    今年1—9月，天水市各房地产开发企业完成固定资产投资18.01亿元，占全社会固定资产投资总额181.34亿元的9.93%，较上年同期增长61.37%。商品房施工面积42.82万平方米，同比下降10.47%。现房销售面积36.12万平方米，同比下降12.54%，成交金额140868万元。新建商品房批准预售面积46.19万平方米，同比下降5.26%。二手房上市交易1816套，交易面积13.56万平方米，交易额37968万元，同比增长34.92%。房屋租赁登记533件，面积2.29万平方米，同比下降53.36%。房地产抵押登记2014件，抵押面积68.12万平方米，抵押金额177112万元，抵押面积同比下降5.91%。

    今年1—9月，全市商品住房平均销售价格每平方米3852元，环比上涨5.39%，同比上涨14.96%;非住宅类销售均价每平方米9321元，环比上涨0.54%，同比上涨8.23%。其中秦州区住宅销售均价每平方米5608元，麦积区每平方米3325元，甘谷县每平方米2885元，秦安县每平方米3075元，武山县每平方米2440元，清水县每平方米2425元，张家川县每平方米2580元。

    从以上数据可以看出，天水市的房地产市场受国家和省上宏观调控政策的影响，房地产市场增速趋缓。商品房施工面积、现房销售面积、房屋租赁和房地产抵押业务出现下降趋势，反映出开发周期延缓，市场的有效消费需求开始减弱，我市房地产宏观调控政策开始发力。与此同时，房地产固定资产投资持续增长，经济适用住房和廉租住房等保障性住房建设的力度不断加大，二手房市场和租赁市场逐渐活跃，商品住房价格涨幅趋缓，市场秩序进一步规范。