由于卫生间下水管道有裂缝，每逢楼上邻居如厕后冲水，楼下住户家卫生间的墙壁上就会被溅满粪水，而下水管道是1——6层住户的共用管道，管道的更换应该由谁牵头负责？具体更换费用由谁承担？这一系列的问题让楼上住户感到困惑。

反映

    3月18日，家住秦州区藉河南路17号楼的郭先生致电本报生活热线反映，他是2006年初购买二手房入住该住宅楼的，去年6月，他发现家中的卫生间总是有股怪味，瓷砖贴就的墙壁上也有些黄色的污水点，起初他以为是卫生间用久了下水道里发出的臭味，而墙壁上的污水点可能是孩子捣蛋弄上去的。可过了几天，他发现清理干净的墙壁又溅满了黄色的污水点，擦拭污水点时，他发现这竟是粪水，此后，他又观察发现，每逢楼上住户如厕后冲水，就会有股腐臭味在他家卫生间里弥漫开来，墙壁上也会被喷溅上粪水，仔细检查之下，他在卫生间西角的下水管道上看到一道细小的裂缝，粪水在冲厕后强劲的压力下从裂缝中喷溅而出。找到原因后，郭先生找来玻璃胶涂在裂缝处，但好景不长，过了两个星期，墙壁上又开始出现喷溅上去的黄色粪水点。郭先生只好再次涂上玻璃胶对付，但裂缝越来越大，喷溅粪水的情况也越来越严重，以致有时家人在卫生间时头上、身上会被喷溅上令人作呕的粪水。

    下水管道已到了非修不可的地步，郭先生找到开发公司，开发公司答复说，17号楼于1997年建成出售给了住户，管道早就过了保修期限，维修问题应由住户自行负责。而他所在的这栋楼没有物业公司，楼道保洁等由住户聘人自行管护，共用管道破裂到底该找谁修？又该由谁承担维修费用？郭先生为此发起愁来。

答复

    3月19日，记者接到投诉来到郭先生家，在他家的卫生间西角，记者看到一根粗大的下水管道贯通上下，管道在靠近卫生间天花板的位置有一道清晰的裂缝，管道上包裹着一层厚厚的黄色污垢，相邻墙壁上满是喷溅的黄色秽物，让人不忍目睹。记者就此采访开发公司时，一名姓王的负责人说，这栋楼建成年代早，当时没有向住户收取房屋维修基金，出现这样的共用管道破裂问题，应由郭先生所在的1——6层住户共同协商，产生的更换或维修费用由六户住户分担。

    记者就此事在采访秦州区物业办裴主任时，他也给出了类似的答复，他说，一般房屋的给排水管道的保修期限为2年，如果在保修期内则由开发商负责，那么因管道破裂而造成的住户的经济损失也应由开发商负责。如果超过保修期，就应该使用公共维修基金进行维修，但如果没有建立公共维修基金的，只得由受害住户自行同其他五家住户协商解决。(记者 闫蓉芳)