住房成了市民关注的焦点 记者 董刚 摄

    近年来，市委、市政府将住房保障和房价控制作为为民办的实事之一，列入市政府的重点工作，并从实际出发，研究、制定、完善了一系列配套政策、管理办法和措施，加大建设和调控力度。2010年，全市建设保障性住房21192套，总投资14.05亿元。但是，天水市保障性住房建设和房价调控中也存在一些问题，主要是由于保障性住房地方配套资金不能足额落实，有效供应不足，个别保障性住房项目建设较慢，房价上涨趋势仍未得到有效遏制。为此，今年天水市将继续强化政策保障，完善体制机制，有效抑制房价上涨的趋势。

增大供应量

    今年，天水市将充分发挥经济适用住房发展中心、城投公司、国有资产经营管理公司“三个平台”的投融资作用，建设一批保障性住房；利用投资补助、财政贴息、资本注入、税费优惠等政策，调动部分信誉好、实力强、有社会责任感的房地产企业参与保障性住房建设；允许有条件的企事业单位利用自有土地建设经济适用房；加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，将面积60平方米以下的住房控制在20%左右，60-90平方米的住房控制在50%左右，90-120平方米的住房控制在20%左右，120平方米以上的住房控制在10%左右。

    与此同时，今年天水我市将完成24万平方米的廉租住房和42万平方米的经济适用住房建设，建成限价商品房37万平方米，公共租赁住房2.6万平方米，完成20246户的廉租补贴发放任务。

信贷差别化

    坚持“区别对待、有保有压”的原则，加大对符合贷款条件的中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房建设的信贷支持，鼓励金融机构发放保障性住房建设中长期贷款，对购买首套自住房且套型面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

    加强对土地增值税征管的监督和检查，重点对定价明显超过全市房价平均水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查；调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税；实施二手房计税价格评估办法，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。

落实限购令

    严格落实商品房限购政策，秦州、麦积城区今年要实行限购房政策，加强对购房人资格的审核，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售住房。对违反本规定的房地产开发企业、经纪机构，暂停办理预(销)售合同或房地产预（销）售代理资格。