安居才能乐业。

    然而房价的日益攀升，让绝大多数普通百姓望房兴叹。今年来，随着国家保障性住房建设及各项房价调控政策的实施，人们对房价的回落充满了期待。大家最为关注的焦点问题之一就是——

2010年——

最“给力”的是房价   

    秦州区的刘先生在市内某事业单位工作，爱人在市内某酒店打工，十多年夫妻俩省吃俭用有了10多万元的积蓄。他们一直想着等房价回落，再凑点钱能买一套房子。可房价只涨不跌，离他们的目标越来越远。2009年，夫妻俩东借西凑，终于买到了一套经济适用房。

    像刘先生夫妇一样有一定经济能力的市民，就算借钱、贷款，沦为房奴，总算还圆了住房梦。而有些家庭困难的市民想拥有属于自己的住房，只能是遥不可及的梦想。

    秦州区的王大妈一家五口人租住在仁和里不足30平方米的出租房中，其女儿下岗多年，女婿靠打工为生，儿子也有病无业在家，生活极其困难。虽然廉租房补贴，减轻了他们租房的经济负担，低保使生活有了一定保障，但要购买住房则是可望不可及的事。

    的确，这几年我市的房价涨幅很大，连工薪阶层都无法接受，更何况像王大妈这样的低保户家庭呢。

    2009年天水市房地产市场运行情况通报情况表明：商品房住宅类销售均价每平方米2980元。其中：秦州区住宅销售均价每平方米4200元；麦积区2900元；甘谷县2800元；秦安县2600元；武山县2200元；清水县1900元；张家川县1800元。

   而在2010年，全市商品住房平均销售价格就上涨了1000元，每平方米3968元。其中，秦州区住宅销售均价上涨了近2000元，每平方米5980元。

    从全省来比较，我市房价仅次于兰州。那么，我市商品房价格何以会持续上涨？而且涨幅又如此之大呢？

    据业内人士分析，这其中有3个最为重要的原因：城市土地资源稀缺，土地价格飙升，直接拉动房价上涨；拆迁成本不断增大，加大了开发成本；新建住宅品质，如建筑材料品质、户型及配套设施，小区环境及景观的优化等不断提升，开发建设成本增大。

    当然，也不排除部分开发商利用市场信息的不对称和不透明，通过炒作抬高房价。

    虽然，近年来天水市通过建设廉租房、经济适用房、棚户区改造等途径，解决了许多低收入家庭住房困难的问题。但要看到，因房价上涨过快、涨幅过大，而出现了一些新的住房困难户。