4月28日，购买了位于麦积区花牛镇赵崖村新农村楼房的市民刘先生致电本报生活热线反映了他和赵崖村村民遇到的烦心事——应该在两年前就交工入住的房子，不知什么原因至今还没有交付使用，他们想知道什么时候才能入住新房？

    接到反映，记者来到麦积区花牛镇赵崖村，记者看到该村的新农村住宅小区不仅有独门独院的小二楼，还有两幢6层高的新楼，1号楼已有人入住，2号楼整体工程已经建好，楼体内外都粉刷一新，但2号楼4个单元的防盗门紧锁，没有人居住的迹象。记者在楼前维修通道中看到，该楼配备的各种管道已经安装到位，但维修通道上的盖板并没有封闭，且楼前通道地面尚未硬化，楼后施工工地的围墙也没有拆除。

    由于2号楼尚未入住，记者在新农村小区里多方打听，也没有见到一户购买2号楼的村民。记者找到了两位住在1号楼上的住户，一位姓赵的女士告诉记者，在她的印象中，2010年她入住1号楼时，2号楼主体就已经盖好了，但不知什么原因这两年就没看到有人来收尾，也就一直未交工入住。这段时间，很多购买了2号楼的人来这里打探催问，可就是未见有人来施工。先盖好的1号楼前的路面都铺成了水泥路，可2号楼前还是未硬化的土路，每到下雨天，村民经过时就会把烂泥带到1号楼前的水泥地上，真希望2号楼尽快完工好让这些房主入住，也改善一下小区的环境。

    另一位姓赵的女士告诉记者，2号楼的房子一部分卖给了本村的村民，一部分卖给了附近的居民，前几天有一位在这里买了房的朋友来打听房子时对她说，当时买这个房子就是给儿子结婚用的，而儿子已结婚一年了，可到现在了还住不上房子，儿子现在还在外租房居住。

    赵崖村新农村小区盖好两年了为何一直无法交工？为此，记者采访了赵崖村的赵主任，他说，房子两年前就已经盖好了，在楼体收尾交工时与盖楼的工程队存在一点经济纠纷，因此耽误了一年的时间，直到去年10月份这个问题才得以解决。由于新盖的楼房没水没电，当月他就将接通水电的申请递交到了相关部门，当年12月份水电安装项目已审批完毕，由于当时正值冬季，天气很冷，楼房窗户都在敞开通风，如果当时安装会导致上水管道冻裂，因此又延迟了一段时间，今年春年过后，上水管道已经安装完毕，等住户把第三批住房款缴齐后，住户就可入住。

    记者就此采访了甘肃省鑫盾律师事务所罗彦国律师。他说，根据以上事例分析，开发商逾期未能交房，就要看业主在购房时与开发商所签订合约上的具体约定，构成逾期交房的，可按照约定追究开发商的责任，开发商应支付逾期期间的违约金。（ 记者于俭倚 王建华）