天天天水网-天水晚报讯【记者王琳 通讯员刘成娟】将商铺租赁给他人，谁知合同到期后对方未续签合同继续占用却不付房费，恼怒之下，房东将房客告上了法庭。

    去年10月，麦积区的牛某将自己位于桥南的两间铺面出租给张某使用，双方签订了《房屋租赁合同》，约定了租赁期限、租金，同时双方还对租金的支付方式、维修责任、违约责任等作了约定。

    今年6月初合同到期后，张某继续使用上述房屋，但并未续签租赁合同，亦未缴纳房租。房主牛某在索要无果的情况下，将张某告上了法庭。

    麦积区人民法院立案后进行了调查，在审理过程中，经法院主持调解，最后，双方当事人自愿达成如下协议：原告与被告就被告租赁原告的两间房屋，延长租期一年；每间房每月租金为320元，给付方式为半年一付，由被告向原告缴纳保证金1000元。如果被告逾期未交房租，则被告缴纳的1000元保证金原告不予退还，并解除合同。案件受理费50元，被告张某自愿负担。

    目前，本调解协议经双方当事人自愿签字已发生法律效力。