随着人们法律意识的提高，大多数人会走诉讼程序维权。然而，你是原告，打官司也不一定会胜诉，麦积区的程先生就因财产损害赔偿纠纷起诉了房东，结果官司败诉，不但没得到巨额索赔，自己反倒贴了3000多元的诉讼费。

    房屋承租 引发纠纷

    居住在市内的男子常某在麦积区有一处宅院，院内有一座三层楼房，房屋32间，建筑面积共计670多平方米。

    2010年6月，常某将闲置房院租给麦积区搞食品加工的个体男子程某使用，双方签订了《房屋出租协议书》。协议签订后，常某只将该宅院内的30间房屋交付给程某，将一楼、二楼各一间房屋仍然留归自用。因为房主交付的房屋建筑面积不足670平方米，对此程某提出异议。

    同年7月，常某在院内建起2间活动板房交付程某。此后，双方因是否违约少交付2间房屋问题及是否迟延交付房租等问题引发了纠纷。

    同年初冬，在寻求辖区派出所解决期间，常某给程某发送了通知，通知要求解除合同并收回全部房屋和场地。对此程某表示反对并拒绝签收。

    随后，常某就此提起诉讼，诉讼请求由程某支付拖欠的房租及滞纳金。今年1月，在该案件诉讼期间，常某更换了院门门锁，致使程某被迫停止生产经营。于是，就财产损害赔偿纠纷，房客程某与房东常某打起官司。

    诉讼双方 当庭辩论

    麦积区人民法院受理后，花牛法庭依法公开开庭进行了审理。在法庭上，原告程某诉称，去年7月中旬，被告常某擅自强迁电路设施，致使其被迫停工20天。冬季又先后两次破坏电路设施，致使其停工22天。以上累计42天，造成其经济损失7万多元。

    同年底，被告先到法院起诉，在法院审理房屋租赁合同纠纷期间，被告私自撬换他承租的院子大门门锁，还在院内放置恶犬，阻止他进入，又被迫停工42天。故要求被告承担侵权责任，赔偿损失共计14万余元。

    被告常某辩称，去年村里农电改造，全村都停电，与自己无关，原告要求赔偿其损失，缺乏事实依据，而且合同已经解除，原告就应腾空交还房屋。由于原告拒不交付租金，按照法律规定及合同约定，已给原告发送了解除合同通知。根据合同法的规定，“合同自通知送达对方时解除”。合同自解除之日，原告就应腾空交还房屋。锁门的行为是为了防止损失的扩大，是自救行为而不是侵权行为。综上所述，请法庭驳回原告的诉讼请求。

    法院判决 原告败诉

    法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明。本案中，被告有《房屋出租协议书》、解除合同的通知、证人的证言及双方当事人的陈述等证据在卷证实，事实清楚，足以认定。

    原告未提交相关证据证明其因停电造成停工，是否系被告的行为所致，故对原告程某要求被告常某赔偿其因停电被迫停工42天，造成经济损失75600元的诉讼请求不予支持。

    关于原告程某要求被告赔偿其在被告更换门锁后，又造成42天的停工损失的诉讼请求，因原告请求的停工损失是单方面计算的，未提供完税证明或其他证据予以佐证，该计算方法明显缺乏合理性，故对原告该项请求，法院亦不予支持。

    据此，日前，经审判委员会讨论决定，依据相关法律之规定，判决如下：驳回原告程某的诉讼请求。案件受理费3000多元，由原告程某负担。 (记者王琳)