原本生活平顺的金先生，最近让连续的降雨折腾得烦恼不已：居住了7年的房子漏雨了，家属院没有物业，盖楼的单位不愿管，维修需要一笔不小的费用，找邻居凑钱维修，大家都不情愿，今后这房子怎么住？

    ●市民

    漏雨处墙皮脱落

    7年前，金先生一家搬进了新居——位于秦州区新华路某单位的家属楼，虽然是二手房，还是顶楼，但房子质量不错，价格也便宜，大小正适合一家三口居住，金先生很是满意。可是，近来房子的漏水，却打破了一家人安逸的生活。

    “今年雨水较多，房子从7月份开始，厕所和大卧室开始漏水。现在，厕所的两面墙均起了皮，卧室靠窗的墙面，也是凸起了好多墙皮，很难看，有些已经掉墙皮和白灰了。”金先生说，考虑到9月份雨水依然很多，故发现房子渗水后，他马上寻找解决的办法，可是，该家属楼没有物业管理，所在的单位也不愿维修，说当初单位并没有收取维修基金，让金先生自己处理。

    几天前，金先生找到一家修屋顶的咨询，得知若要修复漏雨，仅他住的这一片楼顶就需花费5000多元。因为费用比较大，他便试着挨家挨户找邻居商量，一起出些费用维修，但大家都不情愿，他也很为难。

    ●房管部门

    可以请单位出面协调

    9月4日，记者就此咨询市房管局物业办的工作人员时被告知，如果当年此家属楼的单位并没有向分到楼房的职工收取维修基金，那么，金先生只能有两种选择：一是自己出资维修楼顶，二是请该单位出面协调，找金先生所住单元的所有住户商议并收取维修费用。毕竟楼顶是公用面积，大家都应该掏钱。

    “但这样做起来有一定的难度。”工作人员说，因为目前的《物业管理法》里对单元住户拒绝支付楼顶维修费用的行为并没有相关的处理办法，只能协调，往往成功的可能性比较小。

    ●律师

    业主应均摊维修费用

    甘肃鑫盾律师事务所罗律师则认为，房顶属于公用面积，房顶出现漏水后，有维修基金的，用维修基金维修，没有维修基金的，可与本楼其他业主协商分摊。如果有业主不愿意出这部分资金，金先生可通过法律程序解决。 记者 蒲晓晶