天天天水网-天水晚报讯(记者 蒲晓晶) 好不容易找到了合意的新房，却因为房主拖欠的暖气费而差点误了婚期。专业人士对此提醒：市民租房，一定要注意四个方面。

    秦州小伙小何的婚期定在11月11日这天，因此，早在今年8月，他就租到了合意的新房。收拾一新后，只等吉日临近。不想，11月1日这天，暖气收费人员上门，索要去年的暖气费。而当小何就此和房主交涉时，房主却以“房租给你便宜了，去年的暖气费就应该你缴”为由，不愿支付600多元的欠账。后来，见小何不肯承担，房主竟以退租相威胁，让还有几天就要当新郎的小何非常生气。最后，在中间人的调解下，双方均摊了拖欠的费用，小何才如期办了婚事。

    虽然事情解决了，但小何满肚子的不愿意。“要不是事情逼迫，这300多元说啥我也不掏。”他愤愤地说。

    近年来，因为房价的不断攀升，许多无力购买婚房的年轻人无奈选择了租房“裸婚”。然而，房屋租赁生意火爆的同时，也产生了不少租赁纠纷，有关投诉也是逐年上升。针对这一现象，市内一位从事多年房屋中介工作的张先生提醒租房者：租房前，一定要问清楚有关水电费、物业费、暖气费等事宜。

    “房东的水、电等费用是否已结清？房屋租金是按季度，还是年度支付？这些在租房前都要搞清楚。”11月15日，张先生在接受记者咨询时说，租房者在租房过程的寻找房源、实地查看、细节协商、签订合同、交房入住等环节都需要注意。首先，要了解包括房屋租金和押金的支付方式；清楚物业管理费等各项日常费用；了解周围配套设施是否齐全。其次，在房屋本身上，看房屋装修、家具家电和采光通风；要检查水路、电路、门窗是否完好。同时，看房屋的居家安全性和安静性。第三，在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话、物业、有线电视等费用是否已结清，同时核实房屋是否为出租人所有，方可签订合同。最后，在双方签订《房屋租赁合同》时，最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好，并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。

    “虽然上述工作琐碎繁杂，但很有必要做好。”张先生最后提醒：只有白纸黑字写得清清楚楚，才能避免一些不必要的争执和纠纷。“毕竟租房后谁都愿意住的放心、踏实，而不是和房主弄僵关系。”