一种需求。越来越多的老年人意识到，单纯的把收入存入银行，利息带来的财产增值速度有可能赶不上因通货膨胀而引起的物价上涨速度。于是，不少手中有些闲钱的老年人将目光转移到了“以房养老”。

    “以房养老”路还长

    谈及“养老地产”，天水市不少消费者都表示既熟悉却又陌生，熟悉是因为常在新闻中看到北上广深等一线城市养老地产火速发展，而陌生则是由于天水市的养老地产行业似零星火种尚未燎原。连日来，在采访中，记者发现虽然目前我市养老地产仍处起步阶段，但不少有心的置业者已经开始在楼市中寻觅“养老房”……

    那么，什么是以房养老呢？广义来说，一个人在步入人生老年阶段时，任何将自有房屋变现以增加养老金收入的做法，都可以称之为“以房养老”。拥有房产是“以房养老”的前提，老年人“以房养老”的方式可以多种多样。房屋变现可以选择租赁、转让或抵押方式，这不同于中国传统观念中“养儿防老”的模式，真正实现“以房养老”，还有很长一段路要走。

    “以房养老”渐兴起

    现居秦州区的张红娟阿姨今年61岁了，每到周末她都会去二手房市场了解的房源。记者采访得知，张阿姨打算购买置办新房后，将现有住房租出，租金作为老两口“养老金”。“我们的退休金并不高，日常保健吃药开销很大，如果将那套房租出，房租足够我们养老了”，张阿姨说。

    选择回老家关子镇养老的杨军大爷近期刚刚将一直居住的一套地处秦州区市中心的房子成功租出，房租则用来维持日常生活。杨大爷告诉记者，老伴去世的早，儿子又常年在外地工作，很少回家，自己一个人在城里居住感觉很孤单，选择在回老家居住一方面为了和多年的老街坊做个伴，让儿子安心工作，另一方面也可以节省开支。

    杨大爷给记者算了一笔账，如果不出租房子，他每月近1500元的退休金除了支付自己的医药费和日常开支后所剩无几，现在，每月的房租为900元，除了买药还能剩些买菜钱，工资里也能攒个1000元钱。

    与张阿姨、杨大爷情况相同，多名购置房产的老年人接受采访时均表示，“以房养老”是他们购房的主要目的。相对稳定的房租收入，为这些老年投资者提供了足够的“养老金”，减少了他们和子女的后顾之忧。

    好租才是硬道理

    记者在我市老年大学附近随机采访了一些来上课的老人，发现不少老人都听说过这种养老方式，大多数接受采访的老人对“以房养老”的方式持肯定态度，但当被问及自己是否会选择“以房养老”时，只有少数几位老人表示愿意接受这种养老方式，更多的老人则表示要具体了解后在考虑。

    那么，应该选择怎样的房子养老呢？“当然是出租方便的。”经营房屋中介多年的小王对记者说，“若要‘以房养老’，最主要的还是要地段好，地段好了，不仅受租客的欢迎，容易出租，而且租金也能相对高些”。

    “老年人的置业投资规划应该以稳为主，省心为辅，在没有债务、经济实力尚可的前提下，投资房产，并且是可以托管返租的物业类型，这样既可以获取稳定的房租收益，也可以省去房东的烦恼。”小王如是说。(甄娜 裴婷婷)